Частное строительство

Во все времена человек стремился обустроить свой быт наиболее лучшим способом. Начиная обустраивать своё хозяйство, человек всегда исходил из собственных сил и возможностей. Иногда строительство занимало долгие годы, на то были разные причины, в основном связанные с нехваткой ресурсов и рабочих рук. Навыки и умения в строительстве оттачивались поколениями, и привели к взрывному росту в век научно-технического прогресса, когда удалось сократить время возведения построек кратно.

Человек всегда строил на века, если имел такую возможность. Построенные дома переходили по наследству его детям. В зависимости от достатка и условий жизни, человек использовал доступные ему строительные материалы, возводя основные и вспомогательные постройки на своей территории. Вспомогательные постройки возводились для улучшения быта, как дополнение к основному частному дому. Это могли быть:

• Сарай для домашней скотины.
• Постройки для складирования и хранения материальных ценностей, необходимых для жизнедеятельности хозяйства.
• Загоны для домашней скотины.
• Строения кухни.
• Дома для прислуги (если поместье сильно разрасталось).
• Строение бани или места для процедур мытья и стирки.
• Постройки для удовлетворения естественных надобностей.

С появлением крупных посёлков и городов произошло увеличение населения на территориях этих образований, появились ограничения в области размаха частного строительства. Стали возводиться многоэтажные здания, и в которых начали люди жить, в комнате или в квартире. И устройство быта и строительство переместилось в область той площади здания, в которой жил человек.

Тяга человека к природе заложена в нём на генетическом уровне, поэтому с развитием транспортных технологий, упрощающих и убыстряющих перемещения человека в пространстве, появилась возможность дополнительно к жилью в городе построить и облагородить участок земли за городом, либо обособленно, либо в составе таких же энтузиастов-садоводов. В обиход вошли такие понятия, как частный загородный дом или как у нас принято называть – дача.

Закон и частная собственность

В государстве всё регулируется законами. Чтобы не возникали споры по вопросам принадлежности земли и возможных вариантов её использования, строений на ней, квартир или комнат в городе и пр., была введена частная собственность, которая регистрируется в земельных органах, созданных государством специально для таких действий. Это введение навело порядок в хозяйственной деятельности не только частных лиц, но и юридических. Возникновение спорных ситуаций не прекратилось полностью, но было введено в юридическую плоскость. Сейчас на страже частной собственности стоит закон и само государство, которое обеспечиает достойную жизнь и развитие каждого человека. Все спорные вопросы решаются по правилам и нормам землепользования и прав на землю и жильё. При возникающих вопросах, которые не могут быть урегулированы в обычном порядке, заинтересованные лица обращаются в судебные органы. Суды всесторонне оценивают сложившуюся ситуацию и, согласно законодательства, выносят свой вердикт, который обязателен к исполнению всеми сторонами процесса.

Если прежний владелец частной собственности умирает, происходит переход прав наследства частной собственности наследникам. При встулении в наследство наследником должны сохраняться условия и правила пользования частной собственностью. В ситуациях, когда новый собственник не соблюдает правила пользования частной собственностью, и его действия идут в разрез с законом и рядом живущими, государство может призвать к соблюдению норм и правил пользования строениями и землей. Если же призывы не возымеют действия, то ограничить права собственности до устранения несоответствий, и, в крайних случаях, лишить прав на частную собственность с выплатой компенсации в установленной форме.

Строительство на участке

В настоящее время появилось множество возможностей в реализации строительных планов на участке вам принадлежащей земли. Существуют варианты, для обеспеченных людей, приобрести земельные участки с уже построенной на их территории строениями и существующими коммуникациями. Этот вариант выбирают люди, не желающие связываться со всеми тяготами, которые сопровождают частное строительство. Ещё один вариант: заказать в строительных организациях строительство дома по утверждённому проекту, где, в итоге, вы получите построенный дом под ключ. Минусом такого варианта является то, что можно попасть на не очень квалифицированных и ответственных строителей, которые не построят так, как вы того хотели, или как вы сами можете построить для себя. Чтобы получить качественное строение, выполнение  строительных работ должно выполняться работниками, профессионально занимающимися этим ремеслом.

Исходя из выше сказанного, можно выделить следующие возможности, как построить свой собственный частный дом:

• Приобрести земельный участок с уже построенным домом и со всеми коммуникациями, готовыми для проживания и ведения хозяйства.
• Приобретение земельного участка на определённом этапе строительства, в законсервированном виде, с окончанием строительства и подключением всех нужных коммуникаций.
• Приобретение земельного участка и постройка дома и сопутствующих сооружений собственными силами и с привлечением квалифицированных рабочих.
• Приобретение участка и строительство частного дома под ключ работающими в этой сфере фирмами.
• Приобретение участка с уже имеющейся ветхой инфраструктурой, её демонтаж и постройка дома собственными силами или с помощью организаций, выполняющих строительные работы под ключ.

Самым основным объектом на участке является жилой частный дом. Его форма и архитектура, материалы, применяемые при строительстве, зависят только от желаний и возможностей хозяев. Дом может быть построен из дерева или камня, быть с подвалом или с использованием простых фундаментов. Единственное ограничение-это существующие градостроительные нормы, установленные законом в государстве (к примеру, пятиэтажный дом на участке в 6 соток вы построить не сможете).

Реализация этапов строительства

Вы можете реализовать на своём участке разнообразные строительные планы, соответствующие нормам и правилам безопасной эксплуатации, как при строительстве, так и при подключении коммуникаций (электричества, газа, водоснабжения и канализации). Все условия и специфика должны прописываться в проекте дома, предусматривающего соответствие правилам на всех этапах строительства. Должны учитываться характеристика почв вашего участка, геодезия водоносных слоёв, залегающих под вашей собственностью.

При проектировании дома вы можете выбрать следующие варианты используемых материалов, необходимых при возведении строения:

• Установка фундамента: их существует несколько типов. Стоит учитывать нагрузку, которую будет нести фундамент от общего веса дома. То есть для деревянных домов подойдёт простой фундамент, без создания подвала и установки дополнительных рёбер жёсткости. Для каменных домов или домов из бетона и железобетона требования к фундаменту возрастают. Правильный расчёт всей постройки смогут рассчитать и включить в проект специалисты в данной области работ.
• Выбор типа дома: из камня или из дерева. При выборе каменного дома стоит обратить внимание на существенное отличие материалов, применяемых в возведении дома в процессе его строительства (кирпич, бетонные блоки или любой другой материал схожий по характеристикам с камнем). При выборе деревянного дома основными типами, существующими в технологии строительства, являются каркасные дома или дома из цельной древесины (срубы).
• Применение методов ландшафтного дизайна для придания прилегающей территории необходимых форм и видов, при необходимости с гармоничным размещением вспомогательных строений на территории вашего участка.

В процессе строительства существует множество технических тонкостей, которые, если вы взялись за дело, требуется изучить до начала работ, чтобы они не помешали вам в ходе возведения строения. Благо сегодня существует множество литературы на данную тематику, и всегда в открытом доступе в сети интернет есть видео с советами и опытными примерами людей, которые уже построили или строят свой частный дом. Эта информация очень полезна, так как лучше учиться на чужих ошибках, учитывая опыт других людей, чем самостоятельно набивать себе шишки в процессе работ.